Объемно-планировочные решения определены заданием заказчика на проектирование 7-9-12-ти этажного жилого дома с нежилыми помещениями в цокольном и первом этажах (в том числе детский сад на 20 мест), отвечающего современным требованиям, а также обусловлены сложившейся окружающей застройкой и конфигурацией участка.
В данном проекте предусмотрено 103 парковочных места. Площадки перед входами оснащены козырьками для защиты от атмосферных осадков. Предусмотрено освещение в темное время суток (в соответствии с требованиями п.5.1.3 СП 59.13330.2012).
Здание Г-образной формы состоит из трёх подъездов. Восточный фасад параллелен ул. Прибрежный проезд. Здание решено в современном функциональном стиле. Цокольный и первый этаж облицованы стеновым камнем с колотой поверхностью коричневого цвета. Фасады облицованы кирпичом жёлтого цвета со вставками из кирпича коричневого цвета. Экраны балконов и лоджий выполняются из профлиста белого цвета (согласно проекта).
В цокольном этаже размещаются технические помещения и нежилые помещения. На первом этаже расположены жилые квартиры, нежилые помещения (в т.ч детский сад на 20 мест). Со второго по двенадцатый этаж расположены жилые квартиры. Вход в нежилое помещение расположен со стороны Прибрежного проезда.
Планировка и квартирный состав выполнены по заданию заказчика, с учётом требований СП54.13330.2011. Здание имеет монолитный железобетонный каркас и перекрытия. Фундаменты — монолитные.
Наружные стены — трёхслойные: внутренний слой толщиной 200 мм из газобетонных блоков на клее, утеплён пенополистиролом 100мм с облицовкой кирпичом жёлтого и коричневого цветов.
Лестницы — сборные ж/б, площадки монолитные ж/б построечного изготовления. Для 7-и, 9-и этажной части здания предусмотрены лестницы типа Л1. Для 12-ти этажной части — незадымляемая типа Н1.
Проект соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта.
Отделка помещений: квартиры — на полу стяжка, в гипсокартонных перегородках заделаны стыки, места общего пользования — полная отделка, плитка керамическая, окраска вододисперсионными красками.
Для доступа в здание маломобильных групп населения предусмотрены подъемные платформы. Водомерный узел с насосной установкой, электрощитовая, ИТП размещаются в цокольном этаже.
Дистанционные сделки с недвижимостью в последнее время получили большой толчок к развитию. Сегодня их практикуют почти все застройщики, представленные на рынке. Дистанционная сделка после подбора объекта происходит в полностью или частично удаленном режиме.
Проект соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта.